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拉脱维亚/欧盟的临时居留证

拉脱维亚/欧盟政府项目的临时居留证

Expert SM 拉脱维亚 竭诚保护客户的利益,快速有效地帮助客户获取居住证

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拉脱维亚/欧盟的临时居留证

如果一个外国公民在拉脱维亚共和国购买房地产或者是在里加的规划地区拥有房地产或者是在共和国的这些城市(里加,陶格夫匹尔斯, 叶巴比,叶尔加瓦,尤尔马拉,利耶帕亚,雷泽克内,瓦尔米耶拉,文茨皮尔斯) 拥有总额不低于250,000欧元(287,996 美元)的房地产,同时满足以下条件:

  • 个人从未有任何财产税负债;
  • 非现金交易支付;
  • 已从拉脱维亚共和国、欧盟、欧洲经济区或瑞士联邦登记的法人实体处购得房产; 已从拉脱维亚、欧盟公民个人处购得房产; 已从拥有拉脱维亚合法居住权的非公民个人处购得房产。;
  • 在里加规划地区和共和国其他城市购置的房地产的总地籍价值不低于8万欧元(约92,159 美元);
  • 如果地籍价值小于先前规定的,则房地产财产的总价值不得低于25万欧元(287,996 美元)该房产的市场价值由已认证的房地产估价师计算;
  • 在申请第一个临时住宅许可时,房地产价值的5%支付给国家预算,可被授予5年的居住许可

*按照2017年7月18日美元汇率计算



我们的服务标准

  • 为临时居留证和其他人寻找房地产;
  • 在房地产、临时居留许可、签证、税收、资本投资等方面设有咨询服务;
  • 包括在拉脱维亚共和国土地登记册上登记房地产的全面法律服务(起草协议、组织谈判、处理有关当局文件);
  • 移民服务;拉脱维亚(及其他国家)正式临时居留证的法律支持;
  • 欧洲银行的年利率为4.5% 可贷房产价值的70%
  • 购买后保养(出租不动产和法律支持)租户控制,房地产成本的降低,技术支持,房地产调控
  • C管家服务-助您快速适应拉脱维亚
  • I项目投资提供(写字楼、购物中心、住宅、酒店等)年收益在7%,8%
  • 房地产评估;
  • 房地产保险

* 客户的满意是我们最大的目标,期待和您建立长期相互信任的合作。如果客户希望本公司可以提供非标准服务,例如预定机票和酒店房间,接机,连接互联网或电视电缆等


对非居民的贴心服务

本公司对非居民的特别优惠
您家离这里仅有八步远


1

第一步

我们与客户取得联系,并在短期内预定机票、酒店房间或公寓

2

第二步

我们在拉脱维亚(在机场里加或公共汽车站)与客户见面,然后乘坐私人轿车向他/她展示这座城市

3

第三步

我们根据客户的意愿和可能性组织对所选设施的检查和展示

4

第四步

我们对需要检查的设施进行全面的分析,让客户在更有利的条件下做出成功的决定

5

第五步

根据客户的意愿选择最合适的设施,客户只需提供一笔资金,便可

6

第六步

我们替客户组织开设个人银行账户,负责第一步的法律事务和监督

7

第七步

客户收到拉脱维亚共和国土地登记册的证书和钥匙!如果有必要,我们将正式批准居留许可

8

第八步

如果有需要,我们将组织房地产保险,维护和出租。我们提供维修、保养和设计服务

* 由于我们团队的丰富经验(律师和专家在房地产领域)了解拉脱维亚共和国和欧盟的法律,与移民办公室的代表就此事正在进行磋商,保护客户的利益迅速安全的获得居留证

对非居民的放贷政策

本公司为我们的客户在拉脱维亚最稳定的银行提供最有利的贷款条件

  • 开设一个常用账户
  • 开设一个业务账户
  • 给非居民发放贷款




* 通常,每个月支付给银行的费用和你出租房屋获得的收入差不多相同。因此,客户既可以获得住宅许可证(即时), 也可以获得相对较低的房地产贷款费用(长期)。此外,如果客户想在未来出售房产,那将会赚到一大笔钱。

贷款要求:

财务状况

可贷高达房地产市场价值的70%

融资期限

15年;

融资货币

欧元或美元;

金融利率

银行利率(约4.5%)+三个月的银行拆借款,约0.2%

最少的信贷

10万欧元(115,199 美元)最大-未定义 (按照2017年7月18日美元汇率计算)

按月付款


每月贷款额度不得超过客户每月收入(或家庭总收入)的25%-35%

**按照2017年7月18日美元汇率计算

住宅许可证的不动产目录

I有在首都里加的规划区和度假城市尤尔马拉的房产的人允许申请在拉脱维亚和欧盟的居留证

为什么选择拉脱维亚?

行动自由: 欧盟的免签证制度保证了自由的行动、居住、工作和学习(在申根协定国家内)

地理位置: 拉脱维亚的地理位置优越,与独联体国家和西欧接壤。波罗的海直接进入斯堪的维纳亚国家。例如,从里加飞往莫斯科、 基辅或柏林航班不会超过一个半小时。如果你想快速从欧洲的一个地方到另一个地方,你可以在24小时内到达那里。

拥有房地产还能投资: 在拉脱维亚首都或度假城市尤尔马拉(以及在这个国家的其他城市)有机会出租你的财产,每个月的收入通常高于银行存款利率。

可能获得的收益: 如果客户投资拉脱维亚信贷机构一笔不少于280,000欧元(约322,556 美元 -美元汇率是按照2017年7月18日计算的) 作为附属资本(次级贷款,存款或次级债券)五年内没有终止交易的权利

易于沟通: 拉脱维亚是一个欧洲国家,人们可以理解并能用英语交流。尽管拉脱维亚语是官方语言, 但俄罗斯语、拉脱维亚语和英语每天都在拉脱维亚普遍使用。

自然: 美妙的拉脱维亚式自然,森林、湖泊当然还有拉脱维亚宝藏中的明珠-波罗的海


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居留证

问答

为什么需要临时居留证?
在免签证地区,临时居留证可以让客户自由工作、学习、生活,不仅是拉脱维亚共和国内,甚至是整个申根地区。.

临时居留证的有效期是多少年?
临时居留证有效期为5年,必须按年计算。随后可以重新提交相同的文件,或接受另一个5年的临时居留证或是申请永久居留证(拉脱维亚的公民身份)

A非居民家庭成员是否有资格领取临时居留证?
是的,他们也可以获得临时居留证。在临时居留证的有效期期间内,允许配偶或未成年子女申请居留许可证。

获得临时居留证的条件是什么?
如果一个外国公民在拉脱维亚共和国购买房地产或者是在里加的规划地区拥有房地产或者是在共和国的这些城市(里加,陶格夫匹尔斯,叶巴比,叶尔加瓦, 尤尔马拉,利耶帕亚,雷泽克内,瓦尔米耶拉,文茨皮尔斯)拥有总额不低于250,000欧元(287,996 美元)的房地产,或是在里加规划区之外, 拉脱维亚之外拥有一个或多个房产,其总价值至少为8万欧元(92,159 美元)

非居民可以在拉脱维亚选择抵押贷款吗?
是的,他/她可以收到临时居留证,条件是非居民在土地注册处证书中被指定为业主。得到临时居留证之后,可以抵押房产。

A获得临时居留证是否有年龄限制?
没有。唯一的限制是在申请贷款时限制年龄。

非居民如何获得永久居留证?
如果临时居留证已经授予非居民,则可在拉脱维亚共和国获得永久居留证(公民身份)。但是,非居民不能离开拉脱维亚6个月以上,在五年期间, 非居民不得在拉脱维亚以外的地方驻足累计12个月(1年)。非居民无税务负债,他/她必须通过拉脱维亚语(官方语言)的入籍考试。

如果从在拉脱维亚境内持有效的临时居留证的外国人那里购买不动产,是否可以获得临时居留证?
是的,这是可以的。如果房产从拉脱维亚共和国、欧盟、欧洲经济区或瑞士联邦登记的法人实体处,从拉脱维亚、欧盟公民个人处, 或从拥有拉脱维亚合法居住权的非公民个人处购得都是可以获得居留证的。

关于我们

控股公司多米尼卡-拉脱维亚

我们是多米尼卡-拉脱维亚-我们为我们的客户提供法律服务和移民服务(在欧洲/拉脱维亚)-在拉脱维亚(和其他国家)得居留证正式化, 加上房地产,签证,税收和资本投资(年收益率超过8%)等服务。



多米尼卡 拉脱维亚

  • 确保非居民在拉脱维亚的有效投资
  • 为非居民提供全方位的服务
  • 找到最合适的符合客户要求和愿望的报价
  • 正式的商务邀请,财产登记,临时许可
  • 保证可靠的组织和交易的执行

多米尼卡-拉脱维亚将为你提供合适的房源,不仅是你发现的,还有98%的来自拉脱维亚整个房地产市场以及那些没有被公布的房源。 由于多年来在这一领域的表现,有充足的数据基础,与房地产业主和合作伙伴的合作,包括拉脱维亚和国外的房地产机构,这已经成为事实。


多米尼卡 拉脱维亚



管家服务


如果你觉得在某些事情上需要帮助,我们—多米尼卡 拉脱维亚,准备好帮助你。我们提供各种服务,从机票预订到您的宠物喂食。 在一定的时间内,我们将会是你的助理,时刻准备着执行你的任务,只需支付指定的费用,您的一个电话,问题就可以解决了。


我们已经准备好处理日常事物,比如预定出租车、预定餐厅的餐桌、预订酒店的房间、实物、鲜花和外卖等等。关于业务问题, 您也可以与我们联系——接收电话、组织演示以及我们的员工随时准备为您的公司提供帮助。


这一切完美的执行,你将不会有疑虑并且你会十分满意。

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里加一个融合了过去和未来的城市,和谐的融合了高层建筑和公园,融合了历时和新传统。这不仅是一个工作的好地方,也是度假胜地,你一定会再回来的!

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不要错过去领略拉脱维亚最生动城市—里加和尤尔马拉的机会,鸟瞰这座城,欣赏欧洲文化之都的美景。

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